1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
葛飾区
59.5万円/㎡
前年比+15.2%
レクセル青戸
東京都葛飾区青戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩17分
1995年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
3,437万円
56.5万円/㎡
1,939
2,938
3,937
4,935
AI査定結果
推定相場価格
3,437万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,938万円〜3,937万円
48.3万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月21日
レクセル青戸
2,950万円（48.5万円/㎡）/ 6階 / 60.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,950万円 | 48.5万円 | 6階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/09 | 2,980万円 | 49.0万円 | 5階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,150万円 | 51.8万円 | 6階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 3,298万円 | 54.2万円 | 6階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,498万円 | 57.5万円 | 6階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 3,600万円 | 59.2万円 | 6階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,480万円 | 57.2万円 | 10階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 52.3万円 | 10階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | レクセル青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅17分 | 2,950万円 | 48.5万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/04 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/01/27 | パールコート綾瀬南 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅11分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/09 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,498万円 | 36.8万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/20 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,399万円 | 44.8万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール第三綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、葛飾区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は葛飾区の平均と比較して18.5%割安です。
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